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我租的摊位怎么易了主?

时间:2019-10-29 16:47:37
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【事件梗概】

2012年元旦刚过,寅阳镇某菜场的鱼贩子施某一大早来到菜场,惊讶地发现自己原先2平方米的鱼摊竟被别人占了。对方说自己已经与菜场签订了承租合同。施某找到了菜场业主钱某理论,两人争执不下,后竟纠扭了起来……

事情得从2011年6月说起。那时,施某摊位旁的鱼贩陈某要另谋生路,就把自己2平方米的摊位转租出去。施某当即租下,一次性付清了陈某剩余半年的租金。而菜场经营业主知晓后,也默认了两人的转租行为。

转眼半年过去了,施某还未及续交租金,却意外发现自己使用了半年的2平方米摊位已被别人承租,自己还被蒙在鼓里。施某怒气冲冲找到菜场业主钱某,质问此事。钱某理直气壮地表示:“你的租约已经到期,现在谁都能租。”双方从争执发展成争吵,最后竟大打出手。最终,钱某衣服被撕烂,头部被打伤,在医院花去癫痫有发作期吗了近300元钱医药费。

随后两天,双方一直为此事吵吵闹闹,最后来到了寅阳镇调解中心。

【各持己见】

鱼贩施某:这2平方米的摊位是我先租下来的,菜场要重新调整摊位也应该先问问我的意见。可他们连问都没问,就直接把摊位租给了别人。如果他们不把这摊位还给我,我那5平方米的租金今年也不出了。北京治疗癫痫病的医院有哪些P>

菜场武汉癫痫医院排名业主钱某:施某并没有与我们菜场签订承包2平方米摊位的合同,我们愿意承包给谁就承包给谁,没必要跟他说。

【调解经过】

1月4日,在寅阳镇调解中心,施某、钱某情绪非常激动,你一言我一语地又要争起来。调解中心副主任朱建辉先让两人消消气,等情绪稍微平复些后再把事说清楚。

一听情况,朱建辉给双方各一“巴掌”。他对钱某说:“这种情况,你确实应该先通知施某一声,毕竟人家先租了半年了,也有个情面在。这样说都不说,于情于理都让人无法接受。”接着他又劝说施某,虽然菜场方面有不对的地方,但你这样处理也不妥,不管怎么说把人家打伤是肯定不对的。

劝说下,双方的态度都有了缓和。然而,在提及解决问题时,施某坚持要求要回2平方米的摊位。钱某却表示,已经与他人签订了合同,不能更改。两人再度发生争执,第一次调解以失败告终。

第二天,朱建辉联系了当事双方再度进行协调。他对钱某说,施某打人确实不对,但菜场的做法也不妥当,终究是和气生财,如果钱某大人大量,对施某进行适当的补偿表示下歉意,那大家都可以安心做生意了。随后他又开导施某,菜场已经与他人签订的承包合同具备法律效应,无法更改,不过菜场愿意支付一定的补偿金。施某一听,也立即表示承担打伤钱某的相关费用。

1月6日,一度剑拔弩张的双方和和气气地签署了调解协议书,商定施某赔偿钱某医药费等损失300元钱,钱某则给予施某5平方米摊位的租金优惠,至此事态得到平息。

【老娘舅说】

这是一起普通的民事纠纷,其实事情不大,当事人双方都有过失,但如果不及时劝导,事情会越闹越大。调解时我注意到,这两人都不是小气的人,只是非常要面子,所以只要有人出面,给他们一个台阶下就都能让步。

在现实生活中,很多人就是为了面子而伤了彼此的和气,闹出纠纷。这时除了当事人懂得“退一步海阔天空”的道理外,周边的人应当及时进行劝导,当个“和事佬”,把小事化了。                                          包铃铃 整理

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